Rustico con terreno

ROCCA DI ROFFENO: Splendida posizione panoramica, antico rustico in sasso completamente e finemente ristrutturato nei dettagli, con piscina. Accessorio sempre in sasso, disposto su due livelli con terrazzo coperto e magazzino al piano terra, garage doppio di circa 32 mq. al piano seminterrato. Forno e barbeque più due pozzi utilizzabili per la piscina, orto e giardino in aggiunta della rete acqua Hera. L’abitazione di circa 250 mq. su due livelli, è composta da ingresso, soggiorno con camino, ampio salotto con altro camino, cucina abitabile, ripostiglio, 4 camere e 3 bagni. Ristrutturata, riscaldamento a gas GPL, tetto in legno coibentato, impianto di allarme, inferriate alle finestre del piano terra e zanzariere, impianto di illuminazione esterna e pannelli solari. Giardino e terreno di circa 13,5 ettari in unico corpo con la casa. L’abitazione al momento non è agibile in quanto vicino ad una frana pertanto è possibile risanare il contesto verso valle con ingenti lavori, perizia idrogeologica già presente e piano dei lavori da effettuare oppure è possibile, dopo demolizione, spostare l’edificabilità all’interno della proprietà, oppure in terreno edificabile in Comune di Castel D’Aiano costruendo una casa a risparmio energetico ed antisismica. I lavori potranno avere tutte le agevolazioni fiscali.